厦门房贷的审批相对来说是比较慢的,一般需要1个月左右,想要加快房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.的放款,可以找专业贷款公司,全程帮你处理抵押房产证商务活动贷款,现房教育贷款,抵押小产权房屋商务活动贷款,全款住房抵押应急贷款,抵押全款购房合同建筑装修贷款等贷款,让你省心省时.
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1. 商品房作为抵押的,房屋借资期限最长可达30年,商品房+借资期限的使用期限≤30年.
2. 以房屋抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借资人的年龄≤60 房屋借资与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借资人的年龄+信贷伸展期；
2、房屋使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（房屋）变现能力和厦门房屋借资人还款能力综合确定授信期限.
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厦门贷款所需资料
1.厦门贷款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明,不管未婚、已婚、离异等都需要提供有效身份证、户口簿及婚姻状况证明（结婚证、离婚证等）;
3.贷款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)、资产证明等;
4.农村自建房产应急贷款,抵押二手房子贷款,安置房屋经营贷款,适用住房抵押应急贷款,抵押商品房本贷款等抵押贷款住宅的产权证;
5.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
6.第二住所证明(保证一旦拍卖借款人的住宅借款人得有地方住)
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商住房产抵押周转贷款,商住现房抵押出国留学贷款,抵押房屋大额贷款,商住两用住房生意贷款,抵押商住两用购房合同生意贷款等房产借资区域：厦门地区;
1、抵押物（房产）类型：普通房产、别墅、商铺、办公楼(不同类型的抵押物（房产）不同抵押折扣,不过7成左右)。
2、征信要求：厦门房产借资要求一年内无连3无累计6个
3、负债比例：可沟通,只要不是特大额的,房产抵押借资还是有操作空间
4、流水要求：根据实际情况可以沟通厦门房产抵押借资资料和流程
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